GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

Al igual que ha ocurrido con las cláusulas suelo, el Tribunal Supremo ha entendido en una reciente sentencia que las cláusulas que trasladan al consumidor sin negociación alguna todos los gastos de constitución de la hipoteca son igualmente ABUSIVAS y por tanto nulas, pues es INJUSTO que éste asuma la totalidad de dichos gastos.

 

Habitualmente dicha cláusula suele venir incluida bajo el título “Gastos y tributos a cargo de la parte prestataria” e imponen al consumidor asumir gastos como honorarios notariales y de Registro, el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados o el importe de la tasación de la vivienda, que podrían suponer para una hipoteca media de 120.000,00 € unos pagos indebidos de hasta 4.000,00 €.

 

 

 

El proceso para reclamar dichas cantidades es en esencia similar al de reclamación de devolución de lo pagado por la aplicación de cláusulas suelo; iniciándose con una petición extrajudicial dirigida a la entidad que realizaríamos tras un estudio previo e individualizado de cada caso concreto, debiendo acudir a los Tribunales sólo en el caso de que dicha petición no fuera atendida.

Determinamos si su hipoteca está afectada y le ayudamos a reclamar de forma fácil y económica lo que le corresponda

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